Estimation théorique
Route de la Forêt,23200 Blessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Forêt,23200-Blessac indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 2 | LOT MARCEL JALLOT | 3 | 84 | 430 | 56000€ | 667€ |
2022-07-12 | 3 | LOT MARCEL JALLOT | 3 | 84 | 359 | 50000€ | 595€ |
2019-05-29 | 8 | LOT MARCEL JALLOT | 4 | 95 | 465 | 50000€ | 526€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 90 | 496 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-09 | 7 | RTE DE LA FORET | 5 | 116 | 1555 | 168000€ | 1448€ |
2021-09-24 | 8 | CHEM DE CHEZ PALOT | 4 | 95 | 1022 | 46000€ | 484€ |
2020-02-28 | 7 | CHEM DU PETIT BLESSAC | 3 | 45 | 208 | 35000€ | 778€ |
2021-08-17 | 11 | CHEM DU PETIT BLESSAC | 11 | 315 | 205 | 141000€ | 448€ |
2019-12-27 | 21 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 87 | 745 | 82600€ | 949€ |
2022-12-01 | 24 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 134 | 4538 | 146990€ | 1097€ |
2022-02-10 | 1 | PL DE LA CROIX | 3 | 80 | 83 | 70300€ | 879€ |
2021-07-01 | 28 | RTE D AUBUSSON | 5 | 78 | 672 | 96000€ | 1231€ |
2023-01-11 | 1 | SAGNAS SOUBRENAS | 5 | 104 | 458 | 178250€ | 1714€ |
2022-03-29 | 29 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 132 | 5279 | 180000€ | 1364€ |
2020-12-02 | 41 | RUE DE LA CHAPUZERIE | 5 | 100 | 500 | 134400€ | 1344€ |
2021-06-12 | 25 | RTE D AUBUSSON | 3 | 77 | 193 | 33000€ | 429€ |
2020-12-01 | 35 | RUE DE LA CHAPUZERIE | 4 | 109 | 1019 | 110000€ | 1009€ |
2022-02-08 | 15 | LA VILLE DU BOIS | 6 | 143 | 1978 | 200900€ | 1405€ |
2022-04-12 | 26 | RTE D AUBUSSON | 5 | 100 | 500 | 199000€ | 1990€ |
2023-03-11 | 3 | IMP DES GRANGES | 4 | 90 | 2000 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DE LA PLACE FRANCHE | 4 | 97 | 1721 | 121600€ | 1254€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DE LA PLACE FRANCHE | 7 | 135 | 500 | 210000€ | 1556€ |
2022-09-16 | 30 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 105 | 1960 | 173600€ | 1653€ |
2022-07-01 | 5196 | SAGNAS SOUBRENAS | 6 | 224 | 610 | 215530€ | 962€ |
2022-10-27 | 1 | LA MARTELADE | 4 | 190 | 1430 | 260000€ | 1368€ |
2021-07-28 | 20 | SAGNAS SOUBRENAS | 4 | 95 | 1250 | 164000€ | 1726€ |
2022-12-21 | 17 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-28 | 8 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 5 | 130 | 820 | 99400€ | 765€ |
2020-10-16 | 1 | RTE DE LIMOGES | 5 | 90 | 380 | 42400€ | 471€ |
2021-03-17 | 11 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 6 | 100 | 500 | 99600€ | 996€ |
2021-08-24 | 11 | RUE LES VERGNES | 6 | 127 | 1100 | 80000€ | 630€ |
2019-10-19 | 5209 | FARGES | 7 | 182 | 2659 | 115000€ | 632€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DES BORDES | 3 | 72 | 626 | 72500€ | 1007€ |
2023-03-29 | 4 | RTE DES BORDES | 4 | 73 | 945 | 89500€ | 1226€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 92 | 500 | 75000€ | 815€ |
2021-06-29 | 18 | RTE DE LIMOGES | 3 | 70 | 230 | 60000€ | 857€ |
2021-12-23 | 5259 | LES COURRIERES | 4 | 73 | 2000 | 68000€ | 932€ |
2022-05-30 | 5259 | LES COURRIERES | 4 | 73 | 2000 | 108000€ | 1479€ |
2019-10-22 | 24 | RTE DE LIMOGES | 4 | 58 | 175 | 40000€ | 690€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE DARDALIER | 3 | 77 | 262 | 99000€ | 1286€ |
2020-09-24 | 5269 | BOISCAUD | 1 | 28 | 63 | 42000€ | 1500€ |
2019-10-26 | 9005 | LA CHASSAGNE | 4 | 64 | 384 | 56500€ | 883€ |
2022-01-19 | 9006 | RTE D ALLEYRAT | 3 | 64 | 410 | 73000€ | 1141€ |
2021-12-07 | 12 | RUE GROMAIRE | 5 | 72 | 905 | 99100€ | 1376€ |
2022-06-09 | 1 | ROCHE MOURAND | 5 | 110 | 360 | 161100€ | 1465€ |
2021-08-03 | 1 | RUE COROT | 4 | 86 | 558 | 60000€ | 698€ |
2021-02-19 | 20 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 133 | 377 | 139000€ | 1045€ |
2022-07-09 | 45 | RUE DE BEAUZE | 3 | 78 | 413 | 45000€ | 577€ |
2021-03-12 | 8 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 170 | 427 | 53500€ | 315€ |
2021-07-23 | 2 | LE CHEIX | 4 | 210 | 2265 | 138000€ | 657€ |
2021-07-10 | 5 | CHE DE LA SAGNE | 6 | 145 | 500 | 145000€ | 1000€ |
2021-05-29 | 15 | RUE PAUL PAULY | 4 | 87 | 254 | 75000€ | 862€ |
2021-03-29 | 16 | RUE ROSELEUR | 4 | 140 | 207 | 75000€ | 536€ |
2022-03-26 | 23 | RUE PAUL PAULY | 8 | 220 | 752 | 130000€ | 591€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE BEAUZE | 5 | 85 | 311 | 50000€ | 588€ |
2020-10-21 | 1 | TRA DES CROUZETTES | 3 | 80 | 1050 | 55000€ | 688€ |
2022-02-16 | 12 | RUE ROSELEUR | 2 | 100 | 310 | 48000€ | 480€ |
2023-04-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 800 | 75000€ | 517€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DE BEAUZE | 5 | 124 | 129 | 44000€ | 355€ |
2020-09-04 | 86 | RUE ALFRED ASSOLANT | 4 | 58 | 76 | 75000€ | 1293€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DU TERRIER | 5 | 87 | 198 | 53000€ | 609€ |
2021-09-27 | 6 | LE LIBOULIER | 4 | 100 | 395 | 55000€ | 550€ |
2019-11-15 | 77 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 130 | 1039 | 73500€ | 565€ |
2022-01-26 | 1 | LA SALESSE | 4 | 155 | 565 | 227000€ | 1465€ |
2020-09-04 | 11 | RUE WILLIAMS DUMAZET | 4 | 88 | 435 | 73000€ | 830€ |
2022-03-05 | 5157 | LA BORNE | 7 | 200 | 218 | 70001€ | 350€ |
2020-08-04 | 9 | RUE FOULOMBERT | 5 | 120 | 265 | 90000€ | 750€ |
2021-09-24 | 61 | RUE ALFRED ASSOLANT | 1 | 50 | 114 | 31500€ | 630€ |
2023-03-01 | 44 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 109 | 68 | 28000€ | 257€ |
2023-03-15 | 8 | RUE ALFRED ROUSSEAU | 3 | 56 | 500 | 55000€ | 982€ |
2019-10-23 | 76 | RUE VAVEIX | 4 | 80 | 87 | 22000€ | 275€ |
2021-07-03 | 3 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 2 | 80 | 570 | 65000€ | 813€ |
2020-09-02 | 2 | RUE ROSELEUR | 4 | 100 | 30 | 55000€ | 550€ |
2020-02-27 | 28 | RUE BASSE TERRADE | 3 | 70 | 119 | 60000€ | 857€ |
2020-10-09 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 572 | 65000€ | 844€ |
2022-10-19 | 35 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 91 | 59 | 86700€ | 953€ |
2020-08-25 | 9 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 3 | 92 | 429 | 88000€ | 957€ |
2023-02-01 | 14 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 86 | 100 | 77000€ | 895€ |
2020-12-02 | 14 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 8 | 200 | 220 | 85000€ | 425€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 5 | 99 | 186 | 148200€ | 1497€ |
2020-12-04 | 4 | RUE ALFRED ROUSSEAU | 4 | 91 | 586 | 69800€ | 767€ |
2023-05-17 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 496 | 70000€ | 933€ |
2022-09-21 | 5145 | LA BORNE | 4 | 66 | 61 | 75000€ | 1136€ |
2020-02-06 | 4 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 52 | 69 | 31200€ | 600€ |
2023-05-24 | 2 | LA MADIERE | 3 | 110 | 945 | 28000€ | 255€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE LA PLANCHETTE | 2 | 59 | 56 | 50000€ | 847€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 4 | 140 | 488 | 67500€ | 482€ |
2019-11-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 576 | 80000€ | 976€ |
2021-04-24 | 8 | LE GRAND MOULIN | 5 | 81 | 1089 | 30000€ | 370€ |
2020-09-21 | 16 | RTE DES BUIGES | 3 | 76 | 500 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-20 | 12 | RUE SARRAZINE | 6 | 97 | 406 | 75000€ | 773€ |
2022-12-17 | 13 | RUE VIEILLE | 3 | 97 | 0 | 45100€ | 465€ |
2021-12-17 | 5132 | LA BORNE | 3 | 64 | 104 | 21000€ | 328€ |
2020-11-10 | 5263 | LA BORNE | 7 | 170 | 500 | 238000€ | 1400€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 90 | 621 | 128400€ | 1427€ |
2019-12-26 | 12 | PAS SARRAZIN | 7 | 150 | 1015 | 127500€ | 850€ |
2020-01-23 | 2 | CITE ST JEAN | 4 | 80 | 330 | 25000€ | 313€ |
2022-01-21 | 5 | LE PRADEAU | 5 | 120 | 635 | 60000€ | 500€ |
2019-06-25 | 8 | RUE SARRAZINE | 7 | 142 | 160 | 149000€ | 1049€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DU MOUSSARD | 3 | 75 | 321 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-06 | 11 | RUE SARRAZINE | 4 | 90 | 160 | 46000€ | 511€ |
2021-02-02 | 10 | RTE DES BUIGES | 1 | 28 | 191 | 24000€ | 857€ |
2023-01-26 | 27 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 100 | 60 | 80000€ | 800€ |
2021-07-09 | 9 | RUE SARRAZINE | 5 | 106 | 290 | 128500€ | 1212€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 170 | 1087 | 150000€ | 882€ |
2022-11-10 | 12 | COURCELLES | 5 | 135 | 500 | 130000€ | 963€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU MOUSSARD | 5 | 102 | 314 | 85000€ | 833€ |
2022-03-29 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 68 | 55000€ | 705€ |
2022-12-13 | 22 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 112 | 424 | 117000€ | 1045€ |
2019-12-23 | 24 | RUE ROGER CERCLIER | 5 | 74 | 687 | 111000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 10 | RUE JEAN JAURES | 8 | 136 | 398 | 239000€ | 1757€ |
2022-09-30 | 11 | COURCELLES | 5 | 153 | 1000 | 245000€ | 1601€ |
2022-08-26 | 10 | RTE DE MERGOUX | 5 | 161 | 500 | 225000€ | 1398€ |
2019-12-11 | 2 | RUE SARRAZINE | 4 | 81 | 244 | 52800€ | 652€ |
2022-01-28 | 9 | RUE ST JEAN | 4 | 120 | 273 | 36500€ | 304€ |
2023-01-28 | 55 | RUE VIEILLE | 4 | 114 | 73 | 68500€ | 601€ |
2022-10-12 | 53 | RUE ST JEAN | 2 | 35 | 298 | 42000€ | 1200€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ST JEAN | 3 | 80 | 200 | 55500€ | 694€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 110 | 500 | 90000€ | 818€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 142 | 53000€ | 589€ |
2019-08-13 | 9020 | LES BUIGES | 3 | 63 | 950 | 77000€ | 1222€ |
2019-07-12 | 9 | LA GENETE | 3 | 64 | 276 | 38000€ | 594€ |
2020-12-16 | 16 | RUE ST JEAN | 4 | 65 | 68 | 35000€ | 538€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 99 | 289 | 45000€ | 455€ |
2019-06-28 | 9005 | HTE LUNE | 3 | 60 | 407 | 35000€ | 583€ |
2022-04-06 | 5 | IMP PLEIN SUD | 8 | 232 | 835 | 76300€ | 329€ |
2022-02-21 | 32 | RUE CHATEAUFAVIER | 3 | 130 | 111 | 64000€ | 492€ |
2021-02-26 | 18 | HTE LUNE | 4 | 140 | 260 | 63000€ | 450€ |
2021-08-10 | 51 | RUE JEAN JAURES | 7 | 220 | 267 | 61600€ | 280€ |
2020-09-05 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 48 | 69000€ | 1232€ |
2023-02-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 63 | 106000€ | 1039€ |
2020-01-30 | 12 | RTE DE MERGOUX | 5 | 107 | 7535 | 134750€ | 1259€ |
2021-01-29 | 53 | RUE DES MERIS | 4 | 95 | 784 | 77000€ | 811€ |
2023-02-28 | 60 | RUE CHATEAUFAVIER | 8 | 175 | 140 | 147000€ | 840€ |
2022-03-23 | 1 | PL ST JEAN | 7 | 170 | 615 | 135000€ | 794€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU GOUR ST JEAN | 4 | 63 | 73 | 30000€ | 476€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU GOUR ST JEAN | 3 | 70 | 357 | 60000€ | 857€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DES MERIS | 6 | 145 | 715 | 145000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 178 | 50000€ | 862€ |
2023-02-18 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 71 | 79000€ | 868€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES MERIS | 3 | 68 | 69 | 30000€ | 441€ |
2022-09-07 | 11 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 59 | 26 | 22000€ | 373€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE DE L ESCARPE | 2 | 30 | 79 | 49000€ | 1633€ |
2023-03-25 | 5 | RUE TOUR DE MILAN | 4 | 88 | 116 | 56000€ | 636€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESCARPE | 4 | 84 | 242 | 48000€ | 571€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 61 | 42 | 28000€ | 459€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MONT | 4 | 114 | 86 | 60100€ | 527€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES MERIS | 3 | 54 | 200 | 50000€ | 926€ |
2022-02-19 | 6 | LOT DES OUCHERES | 4 | 72 | 500 | 97600€ | 1356€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 274 | 66000€ | 688€ |